Para hacer una empresa inmobiliaria no se requiere un mínimo de propiedades, lo que si necesita es constituirse como tal ya sea como sociedad (en sus  distintos tipos, Sociedad anónima. de responsabilidad limitada, sociedad por  acciones, etc) o como persona individual con giro comercial.

Más detalles de  cómo constituir una sociedad puedes encontrar en el sitio del SII.

Claramente el objetivo de constituirse en sociedad es formalizar los  ingresos y rentabilidad del emprendimiento que se asume así como optar a los  beneficios tributarios que la normativa legal permite, tanto particular del  rubro como generales. En este caso en particular el beneficio de operar como  sociedad inmobiliaria con otros socios es aumentar la inversión con la que  adquirir otros bienes y con ello aumentar la capitalización y posterior  rentabilidad.